طرح توجیهی هتل 5 ستاره

مه

هدف از اجرای طرح توجیهی هتل 5 ستاره احداث یک هتل‌ آپارتمان است. هتل ‌آپارتمان یک مجموعه آپارتمانی است که امکانات یک آپارتمان را تا حدود زیادی دارد , بعضی از هتل‌ آپارتمان‌ ها که در شهرهای تفریحی و توریستی قرار دارند به ‌صورت کوتاه‌ مدت و بلندمدت اجازه داده می‌ شوند.

طرح توجیهی هتل 5 ستاره شامل چه نکاتی خواهد بود؟

در طرح توجیهی هتل 5 ستاره همه مواردی را که برای احداث یک هتل ضروری است گنجانده می شود. موارد همچون مساحت زمین، مساحت زیربنا، هزینه های ثابت، هزینه های جاری، سرمایه در گردش مورد نیاز، کل سرمایه گذاری طرح و موارد پیچیده و ضروری دیگر را مو به مو در طرح توجیهی ذکر خواهند کرد.

چرا ساخت هتل 5 ستاره یک سرمایه گذاری عالی است؟

ساخت هتل به توسعه زیر ساخت های گردشگری کمک می نماید. کشور ما یک کشور چهار فصل است. صنعت گردشگری با کشف امکانات گردشگرانه در کشور و توسعه زیرساخت ها و البته اطلاع رسانی علمی، گردشگران را به سفر کردن تشویق می نماید.

در این میان گردشگر پیش از هر چیز به رفاه و خدمات نیاز دارد. در هر جایی که هتل های 5 ستاره وجود داشته باشد، تمایل سفر گردشگران به آنجا بیشتر می شود. پس همانطور که توسعه گردشگری به توسعه زیرساخت های هتل داری می انجامد؛ توسعه هتل داری نیز به توسعه گردشگری کمک می کند.

احداث یک هتل فقط به معنای برپایی یک ساختمان نیست بلکه به گروه بزرگی از مشاغل نیز جان می دهد. این کار بیکاری را کاهش می دهد. سود کاهش بیکاری به صنعت هتل داری بر می گردد.

چرا صنعت گردشگری مهم است؟

یکی از مهم ترین منابع ثروت آفرینی در هزاره جدید صنعت گردشگری است. سازمان ملل سال 2017 را سال جهانی گردشگری پایدار؛ ابزاری برای توسعه نامید. همین توجه جهانی به گردشگری برای نشان دادن اهمیت سرمایه گذاری در صنعت هتل داری کفایت می کند.

گردشگری در واقع با ساختارهای بنیادین اقتصادی و عدالت اجتماعی تنیده شده است. اگر دقت کرده باشید سازمان ملل گردشگری را ابزار توسعه نامیده است. هتل داری نیز به عنوان حلقه مشترک بخش خدمات و صنعت گردشگری ابزار مهمی در توسعه اقتصادی کشور است.

طرح توجیهی احداث هتل پنج ستاره :

در صدر جدول صنايع پردرآمد جهان صنعت گردشگري قرار مي گيرد و انتظار مي رود بيش از ۴۰ درصد اشتغال جهان را به خود اختصاص دهد. ايران به عنوان کشوري با تمدن و فرهنگ کهن و با توجه به داشتن جاذبه هاي گردشگري فراوان مي تواند نقش بسزايي را در اين زمينه ايفا کند.

اين صنعت با بخش هاي مختلف اقتصاد به طور مستقيم و غير مستقيم در تعامل قرار دارد و با داشتن اثرات مثبت عميق و متقابل اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي از بخش هاي حائز اهميت به شمار مي رود.

اگرچه ايران جزء ۱۰ كشور نخست جهان به لحاظ جاذبه هاي گردشگري است، اما سهم ناچيزي را در جذب گردشگر به خود اختصاص داده است.
با توسعه فعاليت هاي جهانگردي زمينه براي اشتغال فراهم مي شود و اين امر در کشورهايي که با جمعيت جوان و متقاضي کار روبه رو هستند بسيار مفيد است. از هر ده نفر توريست که وارد کشور ميزبان مي شود يک فرصت شغلي ايجاد مي گردد.

توسعه گردشگري مبتني بر چهار عامل عمده بوده كه هر يك اجزاي كوچكتر را شامل مي ‌شوند. اين عوامل به طور خلاصه به شرح زير است:

شرايط قانوني ورود گردشگر به كشور اعم از صدور ويزا، گمرك، امنيت
حمل و نقل اعم از حمل و نقل هوايي، ريلي، جاده‌اي يا دريايي و حمل و نقل درون شهري و برون شهري
سرويس و خدمات: ميزان رضايت مندي مشتريان به سطح كيفي سرويس و خدمات بستگي دارد. ميهمان‌نوازي از موثرترين عوامل در رشد و توسعه صنعت گردشگري مي ‌باشد. امروزه هتلداري در دنيا با روندي رو به رشد به عنوان يکي از پايه هاي صنعت جهانگردي عمل مي کند.
اسكان گردشگر از مهم ترين عوامل رشد و توسعه صنعت گردشگري بوده كه در اين قسمت بيشترين بار بر دوش هتل ‌ها مي‌ باشد.

تعریف هتل آپارتمان

“هتل ‌آپارتمانی” ساختمان یا بخشی از ساختمان است که شامل چند طبقه مسکونی و رستوران و گاهی ساختمان تفریحی است که:

الف) دارای سه یا بیشتر واحد مسکونی یا واحد اتاق است.
ب ) امکانات موجود در اتاق‌ها:

سرویس بهداشتی و حمام
تلویزیون
تلفن
مبلمان و تخت خواب
آشپزخانه

یخچال و فریزر
ماکروویو و اجاق‌گاز
وسایل سرمایش و گرمایش

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی هتل‌ آپارتمان

برآورد زمین برای احداث هتل‌آپارتمان
برآورد هزینه ‌های سرمایه ‌ای
برآورد هزینه قبل از بهره ‌برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه ‌گذاری کل
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام‌ شده
قیمت اجاره اتاق ها و درآمد مجموعه هتل آپارتمان
درصد فروش در نقطه سر به ‌سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه ‌گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سر به ‌سر
برآورد ارزش ‌افزوده خالص و ناخالص و نسبت‌ های آن

محاسبه هزینه های یک طرح توجیهی هتل 5 ستاره

برای محاسبه هزینه های طرح توجیهی هتل 5 ستاره به یک گروه متخصص و کارکشته نیاز دارید که هزینه های ساخت هتل را ریز به ریز در طرح تان ذکر کند. هیچ سازمانی صرفا با خواندن کلی گویی های بلند پروازانه به شما کمکی نخواهد کرد.

برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان و مشاوران ما با شماره 05138467497 در تماس باشید.

نوشته بلاگ